ジャパンリアルエステイト投資法人国内不動産の取得及び譲渡
MSTGは、未来の資産家たちの投資能力を向上させる事を目的とした株式仮想取引ゲームです。
テーマ |  上場企業 |  ニュース |  地域 |  問い合わせ |

 ログイン
ユーザ名:

パスワード:


パスワード紛失
新規登録

 マーケットサマリー
NK22519,244-45.7
TOPIX1,536-1.4
DOW20,975-21.0
NASDAQ6,025-0.3
$/¥111.2-0.02

 MSTGお奨め銘柄
[7906]ヨネックス
[7445]ライトオン
[4927]ポーラ・オル
[8202]ラオックス
[8876]リログループ
[2681]ゲオホールデ

 バーゲン銘柄
[6303]ササクラ
[1914]日本基礎技術
[5900]ダイケン
[5988]パイオラック
[3529]アツギ

 MSTG NEWS

 PR

Check
 上場企業ニュース
ジャパンリアルエステイト投資法人国内不動産の取得及び譲渡

平成25年8月9日

各位
<不動産投資信託証券発行者名>


代表者名執行役員寺澤則忠

(コード番号8952)

<資産運用会社名>
ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント株式会社
代表者名代表取締役社長片山浩
問合せ先企画部長吉田竜太
TEL.03-3211-7921



国内不動産の取得及び譲渡に関するお知らせ

当投資法人は、平成25年8月9日、下記のとおり国内不動産の取得及び譲渡を決定いた
しましたので、お知らせいたします。



1.取得及び譲渡の概要
(1)取得の概要
1)取得資産:国内不動産
2)資産名称:四条烏丸センタービル
3)取得価格:4,400,000,000円
4)取得予定日:平成25年9月3日
5)売主:三菱地所株式会社
6)決済方法:引渡時一括
7)取得資金:借入金(注)及び自己資金
(注)当該借入金(又は投資法人債の発行により調達する資金)については決定次第お知らせします。
(2)譲渡の概要
1)譲渡資産:国内不動産
2)資産名称:日本ブランズウィックビル(建物)
3)譲渡価格:1,220,000,000円
(但し、固定資産税及び都市計画税相当額の精算分等を除く。)
4)帳簿価格:1,213,439,202円(建物相当分)
(平成25年6月30日現在)
5)譲渡価格と帳簿価格の差:6,560,798円(上記3)と4)の差額)
6)契約予定日:平成25年8月16日



1
7)引渡予定日:平成25年8月23日
8)決済方法:引渡時一括
9)譲渡先:三菱地所株式会社

2.取得及び譲渡の理由
(1)取得の理由(四条烏丸センタービル)
当投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき取得する。
なお、取得決定に際し特に評価した点は次のとおり。
①立地の優位性
本物件は、京都市を代表するオフィス街区である四条烏丸エリアにあり、地下鉄
「四条」駅及び「烏丸」駅から徒歩1~2分と利便性も高く、立地による優位性
が高いこと。
②競争力の高い築浅物件
本物件は、平成22年1月竣工の、京都市において希少性の高い築浅のオフィス
ビルであること。また貸室についても、基準階貸室面積約260坪、
天井高2,650mm、
個別空調方式やセキュリティ設備等、テナントニーズに即した仕様を有するオフ
ィスビルであり、市場競争力を有すること。
(2)譲渡の理由(日本ブランズウィックビル建物)
本物件は、昭和49年の竣工後39年が経過しており、陳腐化による収益の低下、あ
るいは過大な修繕更新費の発生が近い将来の懸念事項であり、当投資法人としてど
のように対処するかが課題となっていた。
このような状況下、当投資法人と本物件に隣接する敷地の所有者(新宿パークホテ


 情報提供元:https://www.release.tdnet.info/inbs/140120130809011629.pdf
 ビジネス関連商品

 PR
利用者が当該情報などに基づいて被ったとされるいかなる損害についても当サイトは責任を負いません。

Copyright (C) 2010 MSTGV.COM. All Rights Reserved.