フロンティア不動産投資法人平成24年6月期の運用状況の予想
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フロンティア不動産投資法人平成24年6月期の運用状況の予想

平成23年12月27日各位不動産投資信託証券発行者名東京都中央区銀座六丁目8番7号フロンティア不動産投資法人代表者名執行役員亀井浩彦(コード番号:8964)資産運用会社名三井不動産フロンティアリートマネジメント株式会社代表者名代表取締役社長田中浩問合せ先取締役財務部長牧野辰TEL.03-3289-0440   

平成24年6月期の運用状況の予想について    本投資法人は、平成24年6月期(平成24年1月1日~平成24年6月30日)の運用状況の予想について、下記の通りお知らせいたします。  記 
1.公表の理由

平成24年6月期(平成24年1月1日~平成24年6月30日)の運用状況に関して、予想の前提条件が概ね固まったこと等により、運用状況の予想をお知らせするものです。平成24年6月期の運用状況の予想については、別紙「平成24年6月期運用状況の予想にあたっての前提条件」に記載した条件に基づき算出しております。なお、平成23年12月期(平成23年7月1日~平成23年12月31日)の運用状況についても精査しましたが、現時点では平成23年8月5日に公表した運用状況の予想について変更はございません。

2.平成24年6月期(平成24年1月1日~平成24年6月30日)の運用状況の予想  1口当たり1口当たり 営業収益営業利益経常利益当期純利益利益超過分配金分配金平成24年百万円円百万円百万円百万円円4,0188,0003,5713,57018,4006月期 -【注記】 
1.2.3.4.予想期末発行済投資口総数194,000口単位未満の数値は切り捨てて記載しております。1口当たり分配金に関しては、100円未満の単位を切り捨てて記載しております。上記の予想数値は一定の前提条件の下に算出した現時点のものであり、今後の不動産等の取得又は売却、不動産市場等の推移、本投資法人を取り巻くその他の状況の変化等により、実際の営業収益、営業利益、経常利益、当期純利益、1口当たり分配金及び1口当たり利益超過分配金は変動する可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。 

 以上
* 本資料の配布先:兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会 * 本投資法人のWEBサイト:http://www.frontier‐reit.co.jp/

 

 【別紙】 平成24年6月期運用状況の予想にあたっての前提条件
前提条件平成23年12月27日現在保有している運用資産(計24物件)について、第16期末(平成24年6月30日)まで運用資産の変動(新規物件の取得、保有物件の処分等)が生じないことを前提としております。実際の数値は新規物件の取得、保有物件の処分等により変動する可能性があります。投資口平成23年12月27日現在の発行済投資口数である194,000口を前提としております。平成23年12月27日現在、66,420百万円の借入金等残高があります。平成24年6月30日までに期限が到来する借入金の返済については、全額借入金等で充当することを前提としています。第16期末(平成24年6月30日)時点の負債比率(※)は約46%となる見込みです。
(※)負債比率=(借入金等+敷金保証金-使途制限のない現預金)÷(総資産残高-使途制限のない現預金)

運用資産

負債比率

営業収益

現在保有している運用資産計24物件の賃貸事業収益を前提としています。なお、賃貸事業収益については、平成23年12月27日時点で有効な賃貸借契約をもとに変動要素を反映して算出しています。主たる営業費用である賃貸事業費用(外注委託費等)については、実績値をもとに変動要素を反映して算出しています。修繕費については、工事計画をもとに第16期中に必要と想定される額を費用として計上しております。


 情報提供元:https://www.release.tdnet.info/inbs/140120111227059961.pdf
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